Curso De Mr. Monopoly Para Invertir En Bienes Raíces – Sociedad de Caballeros

Módulo 2

o  Hoja de Balance, Estado de Resultados y Patrimonio Neto
o  Precio de Compra Real (PCR)
o  Apreciación
o  Interés Simple
o  Interés Compuesto
o  Valor Futuro (VF)
o  Regla del 72
o  Valor Presente de un futuro flujo de efectivo
o  Multiplicador de Renta Bruta (MRB)
o  Ingreso Potencial Bruto (IPB)
o  Vacancia y Perdidas
o  Ingreso Operativo Bruto (IOB)
o  Gastos Operativos (GO)
o  Ingreso Operativo Neto (ION)
o  Tasa de capitalización
o  Tasa de capitalización derivada
o  Multiplicados de Ingresos Netos (MIN)
o  Ingreso Gravable (IG)
o  Flujo de efectivo (Cash Flow)
o  Retorno efectivo sobre efectivo (ROI)
o  Ingresos por ventas
o  Flujo de efectivo descontado
o  Valor Presente Neto (VPN)
o  Índice de Rentabilidad (IR)
o  Tasa Interna de Retorno (TIR)
o  Tasa Interna de Retorno Modificada (TIRM)
o  Precio, Ingresos y Gastos por unidad
o  Relación de Gastos Operativos (RGO)
o  Proporción de Cobertura de Deuda (PCD)
o  Relación de Equilibrio de Efectivo (REE)
o  Equity
o  Retorno sobre la Equity (ROE)
o  Relación Préstamo / Valor (RPV)
o  Puntos
o  Pago de la Hipoteca
o  Balance, Principal e Intereses de la Hipoteca
o  Monto Máximo del Préstamo (MMP)
o  Base Ajustada (BA)
o  Depreciación
o  Ganancia de Capital (GC)
o  Periodo de Amortización

o  Tareas de un casero
o  Desventajas de usar una compañía inmobiliaria
o  Cómo afecta una compañía inmobiliaria al flujo de efectivo
o  Entrevista con una compañía inmobiliaria
o  ¿Administras o contratas?
o  Atributos de un administrador exitoso
o  Antes de firmar el primer arrendamiento
o  Inquilinos heredados
o  La renta del inmueble
o  El deposito de seguridad
o  Leyes a seguir
o  Marketing inmobiliario
o  Preselecciona tus inquilinos
o  Estándares mínimos para calificar
o  Mostrando la propiedad
o  Materiales para mostrar la propiedad
o  Preguntas más comunes de los inquilinos
o  Proceso de aplicación
o  Rechazando una aplicación
o  Aceptando un inquilino
o  Contrato de arrendamiento
o  Administrando inquilinos
o  Protégete de las demandas
o  Aumentando el ION
o  Reduciendo los gastos
o  Solucionando problemas
o  Despidiendo malos inquilinos
o  Lidiando con contratistas
o  ¿Qué hacer cuando se muda tu inquilino?
o  Sistemas de negocios y organización
o  Principios de un casero exitoso

Módulo 9

o  Estrategia #1: Cuatro casas verdes… un hotel rojo
o  Estrategia #2: Renuncia a tu empleo con propiedades para la renta
o  Estrategia #3: Combina tu residencia con tus inversiones
o  Estrategia #4: CRRRR

Módulo 10

o  Métodos rápidos e inexactos para descartar malas propiedades: La regla del 50% y el examen del 2%
o  Cómo invertir en un área costosa
o  Invierte a larga distancia
o  Cómo encontrar propiedades para la renta
o  ¿Cuáles con las mejores propiedades para rentar?
o  Problemas que debes buscar al invertir
o  Problemas que debes evitar al invertir
o  La regla 100:10:3:1